什么是期货做对冲疫情或影响房地产市场一季度销售 短期内住宅库存将增加

  • 时间:
  • 浏览:5

原标题:疫情或影什么是期货做对冲响房地产市场一季度销售 短期内住宅库存将增加 GeR大牛时什么是期货做对冲代网

  上海易居房地产研究院1日发布的《2019年中国百城库存年度报告》预测,新型冠状病毒感染的肺炎疫情将显著影响一季度房地产市场什么是期货做对冲交易,进而也会影响房企和相关城市的去库存工什么是期货做对冲作,二季度楼市预计会相对活越。GeR大牛时代网

  根据该报告,截至2019年12月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48342万平方米,环比增长2.1%,同比增长5.7%。这意味着2019年全年全国百城库存同比增长约6%。GeR大牛时代网

  观察2019年的月度数据,总体上呈现了逐月攀升的态势。当前库存规模已经保持了连续13个月的同比正增长态势,2019年底的库存规模相当于2017年2月份的水平。总体上看,相比2017——2018年,2019年住宅库存压力有所增大。GeR大牛时代网

  根据报告,2019年全年,100个城市新建商品住宅供应量为60715万平方米,而成交量为58107万平方米,楼市呈现“供大于求”的态势。GeR大牛时代网

  从城市排行可以看出,2019年12月份,100个城市中,有两类城市的库存压力是比较大的。第一类是北京周边的北三县城市,包括香河、大厂和燕郊什么是期货做对冲等,此类城市二手房交易规模大,而新房交易规模非常小,导致了新房的存销比相对偏高。第二类是滨海城市,尤其是包括厦门、舟山和三亚等城市较为明显。此类城市2019年的销售市场降温较为明显,客观上使得去化压力较大。GeR大牛时代网

  报告认为,总结2019年中国百城住宅库存数据,其受供应放量等影响,库存规模明显拉升,进而也使得去化周期等指标有所拉升。而从城市结构上看,部分地级市和滨海城市的库存压力较大,值得关注。类似城市的库存压力,和棚改政策调整、投资投机需求减弱、政府积极发放预售证等有关。当然总体上看,无论是一二线城市还是三四线城市,库存去化周期总体上属于偏低位水平。GeR大牛时代网

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,新型冠状病毒感染的肺炎疫情将显著影响一季度的市场交易,进而也会影响房企和相关城市的去库存工作。后续随着疫情的有效控制,预计二季度,楼市交易会逐渐活跃,这对于相关城市去库存是有积极作用的。(完)GeR大牛时代网